Коммерческая недвижимость
Объявления по недвижимости
Аренда загородной недвижимости
Сделать заявку с сайта

Небольшие склады в аренду от 100 до 500 кв. м. самые востребованные

Воскресенье, марта 31, 2013 | Коммерческая недвижимость

Небольшие склады в аренду от 100 до 500 кв. м.

Небольшие складские помещения в аренду от 100 до 500 метров являются самым дефицитным товаром на рынке коммерческой недвижимости. Начинающие предприниматели и малый бизнес, испытывающие потребность в небольших складах,(но не имеющие финансовой возможности их купить или построить), острее всего ощущают нехватку помещений, соответствующих необходимым требованиям.

В последние годы малый и средний бизнес активно развиваются. Основным двигателем роста выступают сферы экспресс-доставки и интернет-торговли, демонстрирующие двадцати-тридцатипроцентный годовой рост. При этом компании, работающие в данных секторах бизнеса, нуждаются в помещениях для хранения продукции и оборудования. Это создает высокий спрос на небольшие складские помещения. Площадь наиболее востребованных складов малого формата варьируется в пределах 100-500 кв. м.

Помимо того, что небольших складов на рынке немного, дополнительная сложность состоит в том, чтобы найти складское помещение, отвечающее специфичным требованиям подобного типа арендаторов. Если крупные потребители и компании со стажем стараются решить проблему с помощью формата built-to-suit (строительство складов под «себя»), то малый бизнес конкурирует за хорошие места.

Доля небольших складских площадей на рынке невелика. Основная часть предложения расположена в зданиях бывших производственных предприятий и на месте промышленных зон, которые еще не успели подвергнуться реконструкции.

Средние рыночные ставки аренды на складские помещения небольшого формата составляют 7 000-9 000 руб./кв. м/год. Это в 2-2,5 раза выше средней базовой ставки аренды склада класса А в Подмосковье.

Комментариев нет.

Оставить комментарий