Коммерческая недвижимость
Объявления по недвижимости

Аренда загородной недвижимости
Сделать заявку с сайта

Удачно продать квартиру – советы профессионалов

26 Сентября 2008, Balog Brokerage

Заключить выгодную сделку на рынке недвижимости, продать свое жилье по его оптимальной стоимости, ничего при этом не потеряв – эта задача иногда оказывается не из легких. Самый простой путь – доверить эту процедуру профессионалам, т.е. агентству недвижимости, которое работает на рынке уже не первый год и снискало себе исключительно положительную репутацию. Если же вы хотите проделать весь объем работ самостоятельно, то придется затратить на это немало сил и времени. Продажа квартиры подразумевает под собой ряд мероприятий, каждое из которых необходимо выполнить с максимальным успехом.  

В первую очередь необходимо определить цену жилья, именно с этого этапа начинается процесс продажи квартир. Важно не завысить цену, чтобы поскорее найти покупателя. Но продать квартиру по заниженной стоимости – это тоже не результат. Для грамотной оценки следует привлечь профессионального оценщика. За небольшую сумму оценщик приедет на дом,  и после проведения осмотра квартиры вы получите на руки экспертное заключение о ее стоимости. Второй путь решения проблемы – это экспресс- оценка. Получить ее можно, всего лишь позвонив в агентство недвижимости и попросив об этой услуге. Риелтор подберет в своей базе данных квартиру, максимально соответствующую по описанию вашей, и на основании ее стоимости составит мнение о стоимости квартиры.

Однако, этот метод не совсем точен и не всегда способен объективно оценить жилье. Ведь в базе данных может быть несколько похожих вариантов, и цена на них может значительно отличаться друг от друга в силу различных причин.


Если же вы решили оценить жилье самостоятельно, то к этому вопросу нужно подойти как можно более ответственно. Несомненно, вы знаете собственную квартиру гораздо лучше, чем риелтор агентства. Но в данном случае имеет место некоторая необъективность вашей оценки как продавца. Мы зачастую формируем свое мнение о цене на основании объявлений в СМИ. Но никто не гарантирует, что указанная там цена достаточно объективна и справедлива, не завышена и не занижена. Поэтому очень важно не поскупиться и подтвердить свои предположения мнением профессионального оценщика.


Чтобы не стать жертвой квартирных аферистов, следует очень внимательно отнестись к потенциальным покупателям и лицам, которые интересуются покупкой вашего жилья. Продажа квартиры связана с получением очень большой суммы средств, и даже небольшая ошибка может привести к неприятностям, которые потом придется решать в судебном порядке. Меры предосторожности при продаже квартирыдолжны строго соблюдаться: все действия нужно оформлять документально, избегая недомолвок и устных договоренностей, документы на квартиру не стоит передавать в чужие руки на длительный срок. Не стоит доверять тем, кто предлагает большую сумму средств за квартиру, но в обмен на какие-то сомнительные сделки или отсрочку платежа, за исключением случаев оформления кредита через банк. Вообще, в случае принятия решения о продаже квартиры, если вы не желаете воспользоваться услугами соответствующих агентств, правильным шагом будет получить консультацию опытного юриста. Он подскажет вам последовательность действий, предостережет от неверных решений и ошибок, поможет заполнить необходимые документы и наименьшими затратами времени и сил. Однако стоит еще раз продумать свое решение о самостоятельности действий. Совет, что при сделках с недвижимостью, особенно при продаже квартир,  лучше всего воспользоваться услугами профессионалов, звучит все чаще, и это вполне обоснованно – слишком дорого может стоить всего лишь один неверный шаг. За доступную цену вы получите и грамотную оценку квартиры, и консультацию, и помощь в оформлении документов, и готового к сделке платежеспособного покупателя, а главное – гарантию, что все пройдет успешно.